マンションの上層階でも、排水口からボコボコと異音がしたり、下水の悪臭が漂ってきたりすることがあります。
こうした症状には、マンション全体の配管構造や排水管内の圧力変動、室内の気圧差などが関係していることがあるのです。
本記事では、マンションの上層階で排水口のトラブルが起きる原因と、ご自宅で実践できる具体的な対策について詳しく解説します。
目次
マンション上層階の排水口から異音や悪臭が発生する原因
排水口のトラブルは汚れの蓄積だけでなく、マンション全体の配管構造や室内の気圧差が原因で引き起こされることがあります。
排水管内の気圧変化による誘導サイホン作用と封水切れ
マンションでは、各住戸（じゅうこ）の排水管が共用の排水立て管につながっている構造が一般的です。
排水立て管内を大量の水が流れると、管内の圧力が変動し、各住戸の排水管側の空気が引っ張られることがあります。
その影響で排水トラップにたまっている封水が減ると、下水からの悪臭や害虫の侵入を防ぐ働きが弱くなることがあるのです。
室内の密閉性と換気扇の使用による封水への影響
気密性の高いマンションでは、給気口を閉じたまま換気扇を使用すると室内が負圧（ふあつ）になることがあります。
室内の負圧が強くなると、排水トラップの封水が引っ張られて水位が下がり、排水口から音がしたり悪臭が上がったりすることがあります。
換気扇の使用時に症状が現れる場合は、給気口が閉じていないか、フィルターが目詰まりしていないか確認してみましょう。
排水口の異音や悪臭を防ぐための具体的な対策手順
室内の負圧や封水切れが原因の場合は、給気を確保したり封水を補充したりすることで症状の改善につながります。
ここではご家庭で実践できる具体的な対策を紹介します。
室内の気圧差を解消するための手順
換気扇による室内の負圧が原因の場合は、外気を取り込んで給気量を確保しましょう。
- 各部屋の壁に設置されている給気口を開き、フィルターが汚れている場合は清掃する
- キッチンなどで換気扇を使用した際に室内の負圧が強くなる場合は、窓を少し開けて空気の通り道を作る
- 24時間換気システムを使用している場合は、給気口を塞がない
空気の通り道を確保することで室内の負圧を抑え、封水切れや悪臭の予防につながります。
封水を補充して悪臭を防ぐ
排水トラップの封水が蒸発などによって減った場合は、水を流して補充してください。
- 洗面台や浴室など使用頻度が低い排水口にも定期的に水を流す
- 長期間ご自宅を留守にしたあとは、排水口へ水を流して封水を補充する
- 排水口の取り外せる部品は取扱説明書に従って清掃し、髪の毛や汚れを取り除く
排水口に汚れがたまると排水不良や悪臭の原因になるため、定期的に清掃しておきましょう。
上層階と下層階における排水トラブルの違い
マンションの排水トラブルは、排水管や通気設備の構造、つまりが発生した位置などによって症状が異なります。
階層によってみられるトラブルの特徴を、以下の表で確認してみましょう。
| 階層 | 発生することがあるトラブルの特徴 | 原因として考えられること |
| 上層階 | 排水口のボコボコ音や封水切れによる悪臭 | 排水立て管内の圧力変動や室内の負圧 |
| 下層階 | 共用排水管のつまりによる逆流や浸水 | 下流側で排水が滞り、上流から流れてきた水が逆流する |
マンションの排水口でトラブルが起こった場合は、上層階も下層階も、複数の排水口で同じ症状が起きていないかなどを確認することが大切です。
マンション上層階の排水口トラブルに関するよくある質問
上層階の配管事情やご自宅の設備に関する、よくある疑問にお答えします。
Q1.排水口からボコボコ音が鳴りやまない場合はどうすればよいですか？
まずは給気口を開け、換気扇による室内の負圧が影響していないか確認してください。
排水の流れも悪い場合は、排水口や排水トラップに髪の毛や汚れがたまっていないか確認し、取り除ける汚れを清掃しましょう。
複数の排水口で異音が続く場合や、清掃しても改善しない場合は、共用排水管や通気設備に問題があることも考えられるため、管理会社や大家さん、水道修理業者へ相談してください。
Q2.上層階は水圧が弱いと聞きますが排水にも影響しますか？
給水圧力の低さが、排水管内の水の流れに直接影響するわけではありません。
ただし、水道の圧力を利用して洗浄するタンクレストイレなど、一部の設備では給水圧が低いと十分な洗浄力を得られないことがあります。
水の出が弱い、トイレの洗浄力が低下したと感じる場合は、使用している設備の必要水圧や給水状態を確認してください。
Q3.市販の薬剤でつまりが解消しない場合はどうすればよいですか？
市販の薬剤を使用しても改善しない場合は、薬剤では落とせない汚れや固形物、排水管の奥のつまりなどが原因として考えられます。
また、マンションでは専有部分だけでなく共用排水管に不具合が起きていることもあるため、複数の場所で排水不良が起きている場合は管理会社や大家さんへ連絡してください。
上層階の排水トラブルに備えるために
マンションでは、共用排水管内の圧力変動や室内の負圧、封水の蒸発などによって、排水口から異音や悪臭が発生することがあります。
給気口を開けて室内の負圧を抑えたり、使用頻度の低い排水口へ水を流して封水を補充したりすることが日常的な対策です。
対策を行っても悪臭や異音が続いたり、排水口から水が逆流したりする場合は、管理会社や大家さん、もしくは「みんなの町の水道職人」へご相談ください。
排水口や排水管の状態を確認し、原因に応じて必要な点検や修理を行います。
※本記事でご紹介している方法は、一般的な対処法の例です。
作業を行う際は、ご自身の状況や設備を確認のうえ、無理のない範囲で行ってください。
記事内容を参考に作業を行った結果生じた不具合やトラブルについては、当社では責任を負いかねます。
少しでも不安がある場合や、作業に自信がない場合は、無理をせず専門業者へ相談することをおすすめします。
